1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+49.6%
品川区
116.7万円/㎡
前年比+23.8%
コスモ西小山
東京都品川区小山六丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩3分
1988年築 / 6階建 / 9戸 / RC造
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3階 / 99.8㎡の場合
相場
12,831万円
128.6万円/㎡
8,940
11,534
14,127
16,721
AI査定結果
推定相場価格
12,831万円
128.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,534万円〜14,127万円
115.6万円/㎡〜141.6万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月27日
コスモ西小山
12,990万円（130.2万円/㎡）/ 3階 / 99.8㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は108.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 12,990万円 | 130.2万円 | 3階 | 99.8㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/09/12 | 9,480万円 | 95.0万円 | 3階 | 99.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 9,980万円 | 100.0万円 | 3階 | 99.8㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は125万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | コスモ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 12,990万円 | 130.2万円 | 99.8㎡ | 3LD・K | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロイヤルコート目黒 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅12分 | 9,180万円 | 112.2万円 | 81.79㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/19 | ペアシティ花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 19,500万円 | 156.6万円 | 124.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/14 | 花房山ヒルズ 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 19,800万円 | 159.0万円 | 124.55㎡ | 3LD・K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/15 | テラス池田山 品川区東五反田五丁目 | 目黒駅10分 | 19,500万円 | 159.9万円 | 121.98㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/16 | ストークプラザ武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 9,000万円 | 105.5万円 | 85.31㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | - | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/02/28 | 旗の台ガーデンタワー 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 13,000万円 | 104.6万円 | 124.31㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 北西 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ウィン第2五反田ビル 品川区大崎四丁目 | 大崎広小路駅1分 | 10,500万円 | 113.1万円 | 92.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 14戸 | SRC |
| 2024/06/12 | ストーク中延 品川区中延四丁目 | 中延駅1分 | 12,000万円 | 105.3万円 | 114㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/22 | プラムアーク戸越 品川区豊町一丁目 | 戸越駅9分 | 10,300万円 | 125.6万円 | 82.03㎡ | 2LDK | 6階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/04 | モナージュ戸越公園 品川区豊町三丁目 | 戸越公園駅3分 | 13,680万円 | 125.2万円 | 109.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/14 | 御殿山キングダム 品川区北品川五丁目 | 大崎駅14分 | 17,000万円 | 147.9万円 | 114.96㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステージ山王グランドヒルズ 品川区西大井三丁目 | 大森駅10分 | 11,500万円 | 111.2万円 | 103.43㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/19 | ステラスイート大井 品川区大井五丁目 | 大井町駅14分 | 11,480万円 | 110.9万円 | 103.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/17 | 東大井シティハウス 品川区東大井五丁目 | 大井町駅4分 | 7,980万円 | 102.3万円 | 77.99㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 大井仙台坂パークハウス 品川区東大井四丁目 | 大井町駅7分 | 12,500万円 | 135.9万円 | 92.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.6%上昇、品川区では23.8%上昇しています。